【MyGoNews 林承志/台北報導】捷運內湖線文德站位文德路，捷運站周邊以住宅為主力產品，商圈則須倚賴江南市場、港墘市場或日湖生活百貨，區段內擁北市唯一自然活水湖景公園，且有多處學區，大樓產品每坪50萬元起跳，公寓產品每坪32~40萬元，比較特別的是本區段行情最好的產品並非捷運站周邊新成屋大樓，反倒是碧湖公園周邊湖景豪宅，縱使屋齡已達20年以上，行情仍舊持續攀高，每坪單價80~100萬元左右。

碧湖公園位內湖路二段、內湖路二段103巷、環山路三段間，台灣房屋內湖特許加盟店店長張欣先表示，本區段指名度最高的社區大樓為「傳家寶」，產品為大坪數規劃，屬於內湖地區早期豪宅，客戶出價已喊到每坪100萬，但完全沒有釋出。之所以如此搶手，最主要的原因就是此社區景觀絕佳，站在家中即可看到整個碧湖。

除「傳家寶」外，碧湖周邊的其他社區大樓行情也是高得嚇人，甚至其中有部分大樓經檢測後呈現氯離子偏高，但每坪行情仍須80萬以上，購買的客層多為企業負責人、高階主管以及地主，因喜歡此地湖光山色遷居至此，由於不缺錢，因此仍可空置也不願降價求售。
湖岸豪宅相當搶手，而捷運站周邊住家行情也不低。捷運文德站周邊除有內湖高中、文德女中、達人女中、台灣戲曲學院內湖分校外，更有多座公園，住家品質寧靜舒適，因此，本區段3年內新成屋大樓每坪行情也達60~70萬元。屋齡20年內中古大樓，每坪行情則略低，約為50~60萬元。至於，公寓產品則依距離捷運站遠近而有價差，每坪行情32~40萬元不等。

產品	屋齡	行情	路段
大樓	3年內新成屋	60~70萬元	文德路
	10~20年	50~60萬元	文德助、內湖路二段
	20~30年	80~100萬元	內湖路二段103巷
公寓	30年以上	32~40萬元	文德路、內湖路二段
店面	NA	NA	文德路

資料來源：台灣房屋內湖特許加盟店